恒大南京项目债务9.13亿 待招商处置

9月1日，中信金融资产江苏分公司发布公告，涉及恒大在南京的住宅项目，债权总额约为9.13亿元。南京恒尧房地产开发有限公司是恒大地产集团在当地的全资子公司，负责恒大云玺华庭项目的开发。目前，该项目的A区已完成保交楼交付，而B、C分区则作为债权抵押物，占地31795㎡。这9.13亿债权主要由7亿本金、21320.79万元利息（截至2026年8月10日）以及相关费用10万元构成。恒大地产对此承担连带责任，抵押物包括B、C分区的土地和在建工程。

2019年8月，恒大以19.1亿的总价购得该地块，开发项目总用地49008㎡，设定为刚需及首改精装住宅，分为A、B、C三个区域。A区已交付，包括4栋14至20层的高层住宅，房源售罄并已入住。B区规划5栋高层住宅，当前因债务危机已全面停工，C区未开发，规划建设社区配套设施。

公开资料显示，南京恒尧涉及158件法律诉讼，未履行比例达到100%。2026年7月24日，中信金融资产南京分公司首次发布招商公告，然而截至9月未成交，也未进行抵押物的司法拍卖。项目面临的风险包括：1. 恒大地产已进入破产清算，保证人实际履约能力不足；2. B区229套已获销售许可但无成交，需要厘清权利负担；3. 债务人案件众多，抵押物的处置周期漫长，司法拍卖流程不确定。 龙8头号玩家国际